Obergeschosswohnung mit Balkon zu vermieten!

48691 Vreden, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Stephan Leiking, Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    8115
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    48691 Vreden
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.01.2026
  • Kaution
    1.440,00 EUR
  • Kaltmiete
    720,00 EUR
  • Nebenkosten
    157,50 EUR
  • Warmmiete
    877,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    29,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 29,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Mietwohnung im 1. Obergeschoss anbieten zu dürfen. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und dank der ruhigen und zugleich stadtnahen Lage bietet sie den idealen Mix aus Erholung und guter Erreichbarkeit.

Die Obergeschosswohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Damit eignet sie sich ideal für Singles und Paare.

Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz sowie ein separater Kellerraum. Darüber hinaus stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 720,00 €. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 157,50 €. Die Kosten für Strom, Gas und Wasser rechnen Sie direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen ab.

Wenn Sie stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten, freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Lage

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