Neubau-Wohnung im Erdgeschoss in unmittelbarer Nachbarschaft des Rüenberges Waldes

48599 Gronau (Westf.)-Gronau, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Silke Vadder,

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-1218457
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    48599 Gronau (Westf.)-Gronau
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    96,55 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    kurzfristig nach Absprache
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.660,00 EUR
  • Kaltmiete
    830,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,60 EUR
  • Nebenkosten
    90,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.12.2020
  • Gültig bis
    28.12.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­bedarf
    56,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 56,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt im Osten von Gronau, am Rande des Rüenberger Waldes und ca. 10 Radfahrminuten vom Dreiländersee entfernt. In diesem 2-Familienwohnhaus sind diese ca. 97 m² große Erdgeschoss- sowie eine Obergeschosswohnung mit ca. 114 m² mit jeweils eigenen Wohnungseingängen 2020/2021 erstellt worden. Die alleinige Gartennutzung ist dieser Erdgeschosswohnung zugeordnet. Ein Pkw-Stellplatz und ein Abstellraum komplettieren das Angebot. Die Maler- und Tapezierarbeiten sind nach Ihren eigenen individuellen Vorstellungen in Eigenleistung zu erbringen. Sämtliche Decken sind bereits endfertig gespachtelt und gestrichen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 830,00 EUR zzgl. 90,00 EUR Nebenkostenpauschale zzgl. 25,00 EUR für den Pkw-Stellplatz und ggfs. einem Nutzungsentgelt für die Küchennutzung. Der Mieter rechnet Strom, Gas und Wasser separat mit dem Versorgungsunternehmen ab. Als Sicherheit ist eine Kaution in Höhe von 1.660,00 EUR zu hinterlegen.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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