Ankommen & wohlfühlen: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK

48619 Heek, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Silke Vadder, Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    8162_3
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    48619 Heek
  • Etage
    1
  • Wohneinheiten
    8
  • Wohnfläche ca.
    76,10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.03.2026
  • Kaution
    1.597,00 EUR
  • Kaltmiete
    798,50 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.018,50 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.02.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2026
  • Primärenergieträger
    Umweltwärme
  • Endenergie­bedarf
    21,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 21,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ca. 75 m² großen Wohnungen überzeugen durch einen modernen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Als Erstbezug verbinden sie zeitgemäßes Wohnen mit einer funktionalen und durchdachten Raumaufteilung.

Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeits- oder Kinderzimmer, das flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine helle Wohnküche mit neuer Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Der Flur ist funktional gestaltet und sorgt für eine angenehme Erschließung aller Räume.

Eine Loggia bzw. ein Balkon erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Freiraum. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes und gleichmäßiges Wohnklima.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zugeordneten Stellplatz sowie einen gemeinschaftlichen Abstellraum für Fahrräder. Die Wohnungen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für modernes, komfortables Wohnen.

Ausstattung

  • Erstbezug
  • moderner, durchdachter Grundriss
  • helle Wohnküche mit neuer Einbauküche
  • separates Schlafzimmer
  • zusätzliches Arbeits- oder Kinderzimmer
  • modernes Badezimmer mit Dusche und WC
  • separates Gäste-WC
  • Balkon
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • zugeordneter Stellplatz
  • gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder

Lage

Die Wohnung liegt zentral in Nienborg (Gemeinde Heek) an der Ochtruper Straße 1a, einer gut frequentierten Hauptstraße mit sehr guter Erreichbarkeit. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich eine Filiale der Volksbank Gronau-Ahaus eG sowie eine Zahnarztpraxis, was die Attraktivität und Sichtbarkeit des Standorts zusätzlich unterstreicht.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zudem befindet sich die A31-Auffahrt Heek in kurzer Entfernung und sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Städte wie Gronau, Ahaus und Ochtrup.

48619 Heek, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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