Attraktives Wohnen in Epe!

48599 Gronau (Westfalen) / Epe, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7421
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    48599 Gronau (Westfalen) / Epe
  • Wohnfläche ca.
    158,36 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Kaution
    2.740,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.370,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    165,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ca. 158,36 m² große Obergeschosswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kernsanierten Zweifamilienhauses, indem die Eigentümer das Erdgeschoss bewohnen.
Großzügig und offen gestaltet sich der Wohn-/ Essbereich auf ca.34,28 m² mit Zugang zum Balkon. Der Balkon der Wohnung ergänzt Ihren Wohnbereich um einen schönen Außenbereich und schafft einen zauberhaften Raum zum Erholen und Entspannen an der frischen Luft.
An dem Wohn-/ Essbereich schließt sich ebenfalls die Küche, die bereits mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet ist.
Komplettiert wird die Obergeschosswohnung durch ein Schlafzimmer sowie zwei Arbeits-/ Kinderzimmer. Des weiteren führt eine Treppe auf den Spitzbogen, welcher ein ca. 26,49 m“ Bodenraum besitzt und eine zusätzliche Abstellfläche bietet. Ein Gäste-WC und ein separater Hauswirtschaftsraum runden dieses Angebot ab. Zusätzlich wird Ihnen ein Autostellplatz im Freien und ein überdachter Fahrradstellplatz geboten.
Die zeitgemäße Ausstattung umfasst elektrische Rollläden in allen Räumen, hochwertige Böden und eine Fußbodenheizung. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne. Die Böden der Wohnung sind modernen Fliesen in Holzoptik, graue und weiße Fliesen sowie Teppichboden auf dem Spitzbogen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein exklusives Smart Home System, welches eine einfache und gemütliche Schaltung der Lichtquellen ermöglicht. Die Beheizung der Obergeschosswohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.370,00 €. Zusätzlich fällt eine Nebenkostenpauschale in Höhe von 165,00 € an. Strom und Wasser rechnen Sie separat mit dem Versorgungsunternehmen ab.

Ein Sachverständiger wurde bereits mit der Erstellung eines Energieausweises beauftragt.

Hat diese schöne Obergeschosswohnung Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Der zentrale Standort in Epe ermöglicht es Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erreichen. Den Eper Ortskern erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Nur wenige Schritte bzw. Reifenlängen entfernt sind Felder und Wiesen. Gut ausgebaute Wege laden zum Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren ein. Die Bushaltestelle am Amtshaus mit Anschluss in alle Richtungen ist ebenfalls nur ein paar Gehminuten entfernt. Münster ist sowohl mit dem Bus, der Bahn, oder mit dem Auto auf direktem Weg zu erreichen. Bis zur Auffahrt auf die A 31, ebenfalls mit Anschluss in den Norden zur See, oder über den Ruhrpott in alle Richtungen und in den Süden, benötigen Sie ca. 15 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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