Energetische KfW 55 Neubauwohnung zentral in Epe zu vermieten!

48599 Gronau - Epe, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7401_10
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    48599 Gronau - Epe
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    75,27 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    15.10.2022
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 45 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.470,00 EUR
  • Kaltmiete
    735,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    17,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 17,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

An diesem attraktiven Standort bieten wir Ihnen eine herrliche Etagenwohnung in einem architektonisch ansprechenden Gebäude an.
Städtisch elegantes Wohnen, gepaart mit kurzen Wegen zu den Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sprechen für diesen interessanten Standort.

Das Gebäude wurde mit modernster Heiz- und Gebäudetechnik ausgestattet, sodass die Anforderungen an die zurzeit gültige Wärmeschutzverordnung bestens erfüllt werden.

Der Aufzug des Hauses ermöglicht den stufenlosen Zugang aus der Tiefgarage zu den jeweiligen Etagen. Die Pkw-Tiefgaragenstellplätze verfügen auf zwei gemeinschaftlichen Pkw-Stellplätzen über Wallboxen für die E-Ladung Ihres Fahrzeugs.

Der Erstbezug ab sofort möglich!

Ausstattung

Die Etagenwohnung verfügt neben dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, eine Küche, die bereits mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet wird. Komplettiert wird die Etagenwohnung durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Diele, einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein Ankleidezimmer. Die Loggia der Wohnung ergänzt Ihren Wohnbereich um einen schönen Außenbereich und schafft einen zauberhaften Raum zum Erholen und Entspannen an der frischen Luft.

Dank der bodentiefen Kunststofffenster entsteht ein lichtdurchflutetes und ruhiges Wohnambiente. Die zeitgemäße Ausstattung umfasst außerdem elektrische Rollläden in allen Räumen, hochwertige Böden und eine Fußbodenheizung. Das Badezimmer begeistert mit hochwertiger Markenausstattung und bodengleicher Dusche – Komfort pur.
Das Gebäude wurde nach dem aktuellen energetischen Standard erstellt. Die Beheizung erfolgt umweltschonend und energiekostenarm durch eine Luft-/Wärmepumpe.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 735,00 €. Zusätzlich fällt eine Miete für die Nutzungsüberlassung der Küche in Höhe von 60,00 €, für den Pkw-Stellplatz in Höhe von 45,00 € sowie eine Nebenkostenpauschale in Höhe von 150,00 € an. Strom und Wasser rechnen Sie separat mit dem Versorgungsunternehmen ab.

Lassen Sie sich von Ihrer neuen Wohnung überzeugen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Sie!

Die visualisierten Bilder entsprechen nicht dem aktuellen Standard der Wohnung.

Lage

Der zentrale Standort in Epe ermöglicht es Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erreichen. Den Eper Ortskern erreichen Sie in gemütlichen 5-Gehminuten. Nur wenige Schritte bzw. Reifenlängen entfernt sind Felder und Wiesen. Gut ausgebaute Wege laden zum Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren ein. Die Bushaltestelle am Amtshaus mit Anschluss in alle Richtungen ist ebenfalls nur ein paar Gehminuten entfernt. Münster ist sowohl mit dem Bus, der Bahn, oder mit dem Auto auf direktem Weg zu erreichen. Bis zur Auffahrt auf die A 31, ebenfalls mit Anschluss in den Norden zur See, oder über den Ruhrpott in alle Richtungen und in den Süden, benötigen Sie ca. 15 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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