Wohnen in der Stadtmitte von Coesfeld !

48653 Coesfeld, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Artur Sinner, Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    7309_8a
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    48653 Coesfeld
  • Wohneinheiten
    12
  • Wohnfläche ca.
    74,07 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    15.04.2025
  • Kaution
    1.590,00 EUR
  • Kaltmiete
    795,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    210,00 EUR
  • Warmmiete
    1.005,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    20,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 20,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ihr neues Zuhause im Herzen von Coesfeld – verfügbar ab dem 15. April 2025!

Wir freuen uns, Ihnen diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung präsentieren zu dürfen. Sie befindet sich im reizvollen Herzen von Coesfeld und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage.

Die Wohnung besticht durch einen elegant gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet ist. Das einladende Schlafzimmer, das modern gestaltete Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche sowie eine praktische Diele und ein Abstellraum bieten Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung. Eine besondere Attraktion ist die Loggia, die zusätzlichen geschützten Außenraum zum Entspannen und Erholen bietet. Außerdem gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung.

Die erstklassige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Bodentiefe Kunststofffenster sorgen für freundliche Lichtverhältnisse und eine wohnliche Atmosphäre, während elektrische Rollläden in allen Räumen zusätzlichen Komfort garantieren. Der moderne Look wird durch erstklassiges Parkett unterstrichen, das zusammen mit der angenehmen Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl sorgt.

Die monatliche Kaltmiete, inklusive der Einbauküche, beträgt 795,00 €. Die Nebenkosten belaufen sich auf 210,00 € (bei 1 Person, bei 2 Personen 245,- € NK) monatlich. Die Kosten für Strom werden direkt mit dem entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren!

Lage

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