Moderne Neubauwohnung mit großem Balkon

48683 Ahaus / Alstätte, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Pia Wittland, Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    7571
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    48683 Ahaus / Alstätte
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    100,28 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Kaution
    3.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    940,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Heizkosten netto
    80,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR
  • Warmmiete
    1.230,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    17,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 17,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 100,28 m². Die Ausstattung und Materialien entsprechen dem neuesten Standard und bieten ein hohes Maß an Wohnkomfort.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Das erste Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer kann auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Der großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer ist mit einer Einbauküche inkl. hochwertigen Geräten und modernen Einbauten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Entspannen. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine einladende Atmosphäre.

Ein großes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Er bietet Freiraum und einen schönen Ausblick auf die Umgebung.

Das moderne Badezimmer wurde mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Weiteren Komfort bieten ein Gäste-WC sowie der praktische Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Neubauwohnung ist eine perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause sind. Mit ihrer offenen Gestaltung, den beiden Schlafzimmern, dem großen Balkon und der hochwertigen Ausstattung bietet sie alles, was man für ein einen gehobenen Wohnstandard benötigt.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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