Neubau-Penthouseswohnung mit Tiefgarage zentral in Epe

48599 Gronau - Epe, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Georg Hewing, Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3754_14
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    48599 Gronau - Epe
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    136,58 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    21.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    keine

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    16,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 16,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH errichtet an diesem attraktiven Standort 15 moderne Eigentumswohnungen in einem architektonisch ansprechenden Gebäude.
Die Neubaumaßnahme wurde von der Tenhündfeld Architekten GmbH geplant. Die Unternehmensgruppe ist seit Jahrzehnten zuverlässiger Partner im Wohn-, Verwaltungs- und Gewerbebau in der Region.

Städtisch elegantes Wohnen, gepaart mit kurzen Wegen zu den Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sprechen für diesen interessanten Standort, der sich sowohl für den Eigennutzer als auch den Kapitalanleger bestens eignet.

Das Gebäude wird im KfW 55 Standard EE errichtet und gewährleistet modernste Heiz- und Gebäudetechnik, so dass die Anforderungen an die zurzeit gültige Wärmeschutzverordnung bestens erfüllt werden.

Die klar strukturierten Grundrisse der Wohnungen im Erd- und Obergeschoss variieren zwischen 74 m² und 105 m² Wohnfläche. Die drei lichtdurchfluteten Penthouse-Wohnungen verfügen über 136 m² und 147 m² Wohnfläche.

Der Aufzug des Hauses ermöglicht den stufenlosen Zugang aus der Tiefgarage zu den jeweiligen Etagen. Die 17 Pkw-Tiefgaragenstellplätze verfügen auf zwei gemeinschaftlichen Pkw-Stellplätzen über Wallboxen für die E-Ladung Ihres Fahrzeugs. Die Fertigstellung ist für September 2022 geplant.

Sonstige Informationen

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Wir sind unter der Rufnummer 02562 914 6415 zu erreichen.

Courtage fällt nicht an!

Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Der zentrale Standort in Epe ermöglicht es Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erreichen. Den Eper Ortskern erreichen Sie in gemütlichen 5-Gehminuten. Nur wenige Schritte bzw. Reifenlängen entfernt sind Felder und Wiesen. Gut ausgebaute Wege laden zum Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren ein. Die Bushaltestelle am Amtshaus mit Anschluss in alle Richtungen ist ebenfalls nur ein paar Gehminuten entfernt. Münster ist sowohl mit dem Bus, der Bahn, oder mit dem Auto auf direktem Weg zu erreichen. Bis zur Auffahrt auf die A 31, ebenfalls mit Anschluss in den Norden zur See, oder über den Ruhrpott in alle Richtungen und in den Süden, benötigen Sie ca. 15 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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