Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Gronau

48599 Gronau (Westfalen), Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Ole Bollmann, Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    7954
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    48599 Gronau (Westfalen)
  • Etage
    2
  • Wohneinheiten
    4
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    346,25 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    3.204,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    82.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.01.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    139,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 139,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten in zentraler Lage von Gronau. Erst im Jahr 2024 wurde die Außenfassade aufwendig saniert.

Die Gronauer Innenstadt erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Ebenso liegen der idyllische Stadtpark, das einladende Freibad und das Krankenhaus in unmittelbarer Nähe.

Die Eigentumswohnung ist ca. 61 m² groß und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Abgerundet wird dieses Objekt durch eine charmante Loggia. Genügend Abstellmöglichkeiten, bietet ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung ist vermietet, wobei sich die jährliche Kaltmiete auf 3.204,00€ zzgl. Nebenkosten beläuft.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur mit vorheriger Vorlage einer Kaufpreisfinanzierungsbestätigung abgestimmt werden.

Lage

48599 Gronau (Westfalen), Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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