Attraktive Kapitalanlage: Neubaueigentumswohnung in Ahaus

48683 Ahaus / Wüllen, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Georg Hewing, Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7815
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    48683 Ahaus / Wüllen
  • Etage
    2
  • Wohneinheiten
    10
  • Wohnfläche ca.
    87,40 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    8.350 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    343.092 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2024
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    11,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 11,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sichern Sie sich jetzt die Möglichkeit, diese moderne Wohnung als Kapitalanlage zu erwerben.

Einen Mieter haben wir für Sie bereits gefunden! Das Mietverhältnis beginnt zum 01.02.2025

Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 961,40,- €
Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt 25,00,- €
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 305,90,- €

Die Wohnung verfügt über sehr hochwertige, helle und gut geschnittene Wohnräume. Die Ausstattung umfasst alles, was eine moderne Wohnanlage ausmacht. Die Wohnung mit einer Größe von 87,4 m², verfügt über zwei Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Bad.

Der Aufzug des Hauses ermöglicht den stufenlosen Zugang vom Erdgeschoss zu den jeweiligen Etagen. Das Gebäude wird nach neustem KfW 40-Energiestandard erstellt. Somit ist die Energieeffizienz der zukünftig laufenden Betriebskosten nachhaltig optimiert.

Das Objekt wurde Ende November 2024 fertiggestellt.

Dieses attraktive Immobilienangebot umfasst einen Gesamtkaufpreis von 343.092,00,- €, in dem bereits ein Stellplatz im Wert von 8.350,00,- € enthalten ist. Der Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und rundet das Angebot perfekt ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von dem Charme dieses Neubaus!

Sonstiges

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Wir sind unter der Rufnummer 02562 914 6412 zu erreichen.

Weitere Angebote zu diesem Projekt finden Sie auf unserer Internetseite:
https://www.vbga-immobilien.de/immobilien/

Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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