Attraktive Kapitalanlage: Neubaueigentumswohnung in Ahaus
48683 Ahaus / Wüllen, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Georg Hewing
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FirmaVolksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH
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AdresseEnscheder Straße 125 - 127
48599 Gronau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
verkauft
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Objektdaten
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Objekt ID7815
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ObjekttypWohnung
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Adresse48683 Ahaus / Wüllen
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Etage2
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Wohneinheiten10
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Wohnfläche ca.87,40 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Loggien1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2024
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz8.350 EUR (Anzahl: 1)
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Kaufpreis343.092 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Dusche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kein Keller
- ✓ Loggia
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis12.06.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2024
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf11,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
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Einen Mieter haben wir für Sie bereits gefunden! Das Mietverhältnis beginnt zum 01.02.2025
Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 961,40,- €
Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt 25,00,- €
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 305,90,- €
Die Wohnung verfügt über sehr hochwertige, helle und gut geschnittene Wohnräume. Die Ausstattung umfasst alles, was eine moderne Wohnanlage ausmacht. Die Wohnung mit einer Größe von 87,4 m², verfügt über zwei Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Bad.
Der Aufzug des Hauses ermöglicht den stufenlosen Zugang vom Erdgeschoss zu den jeweiligen Etagen. Das Gebäude wird nach neustem KfW 40-Energiestandard erstellt. Somit ist die Energieeffizienz der zukünftig laufenden Betriebskosten nachhaltig optimiert.
Das Objekt wurde Ende November 2024 fertiggestellt.
Dieses attraktive Immobilienangebot umfasst einen Gesamtkaufpreis von 343.092,00,- €, in dem bereits ein Stellplatz im Wert von 8.350,00,- € enthalten ist. Der Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und rundet das Angebot perfekt ab.
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Sonstiges
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Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, falls Sie weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch wünschen.
Wir sind unter der Rufnummer 02562 914 6412 zu erreichen.
Weitere Angebote zu diesem Projekt finden Sie auf unserer Internetseite:
https://www.vbga-immobilien.de/immobilien/
Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
48683 Ahaus / Wüllen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)