Die Gelegenheit für Ihre neue Traumwohnung in Ahaus-Wüllen!

48683 Ahaus, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Stephan Leiking, Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    7362
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    48683 Ahaus
  • Wohnfläche ca.
    83,09 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    153.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    314,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 314,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie wollten schon immer in Ihre eigene Wohnung einziehen? Dann lassen Sie sich diese traumhafte Chance nicht entgehen. Im Jahre ca. 1964 wurde das Haus gebaut und ca. 2001 angebaut und in 2 Wohnungen aufgeteilt. Auf ca. 83,09 m² Wohnfläche können Sie sich Ihre Wohnträume erfüllen.
Der renovierungsbedürftige Wohnraum verteilt sich auf 2 Etagen. Das Erdgeschoss teilt sich in Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Schlaf- und Gastzimmer auf. Über das Treppenhaus gelangen Sie zum Dachgeschoss, indem sich noch 2 Schlafzimmer und ein WC befinden. Das Erbbaurechtsgrundstück ist ca. 792 m² groß und ist den jeweiligen Wohnungen als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Das Grundstück direkt an der Terrasse kann nach Ihrem Belieben gestaltet werden. Die unterkellerte Wohnung bietet ausreichend Abstellfläche. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gemeinschafts-Öl-Heizung, über die auch die Warmwassererzeugung erfolgt. Abgerundet wird das Angebot sowohl durch ein Stallgebäude als auch durch einen Außenstellplatz.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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