Erstbezug: Großzügige Mietwohnung in Ahaus/Wüllen

48683 Ahaus / Wüllen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Ole Bollmann, Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    7819_1
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    48683 Ahaus / Wüllen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    104,36 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 25,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3.518,88 EUR
  • Kaltmiete
    1.147,96 EUR
  • Nebenkosten
    365,26 EUR
  • Warmmiete
    1.538,22 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2024
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    11,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 11,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nutzen Sie die Gelegenheit, Mieter in dieser neu errichteten Wohnanlage zu werden. Es erwartet Sie eine helle, hochwertig ausgestattete und optimal geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von 104,36 m². Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, einen Hauswirtschaftsraum, ein modernes Bad und eine Loggia.

Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen, barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Das Gebäude entspricht dem aktuellen KfW 40 Energiestandard und bietet damit eine hohe Energieeffizienz. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern senkt auch langfristig die Nebenkosten.

Die Fertigstellung war im Dezember 2024. Ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude wird mit angemietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Komfort und der Qualität dieses Neubaus!

Sonstiges

Sie interessieren sich für dieses Angebot?
Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, falls Sie weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch wünschen.
Wir sind unter der Rufnummer 02562 914 6412 zu erreichen.

Weitere Angebote zu diesem Projekt finden Sie auf unserer Internetseite:
https://www.vbga-immobilien.de/immobilien/

Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®