Erstbezug: Großzügige Mietwohnung in Ahaus/Wüllen
48683 Ahaus / Wüllen, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten

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NameHerr Ole Bollmann
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FirmaVolksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH
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AdresseNeustraße 42-46
48599 Gronau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID7819_1
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse48683 Ahaus / Wüllen
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Etage3
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Wohnfläche ca.104,36 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Loggien1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2024
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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StellplatzStellplatzmiete: 25,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution3.518,88 EUR
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Kaltmiete1.147,96 EUR
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Nebenkosten365,26 EUR
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Warmmiete1.538,22 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Dusche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kein Keller
- ✓ Loggia
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis12.06.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2024
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf11,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Nutzen Sie die Gelegenheit, Mieter in dieser neu errichteten Wohnanlage zu werden. Es erwartet Sie eine helle, hochwertig ausgestattete und optimal geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von 104,36 m². Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, einen Hauswirtschaftsraum, ein modernes Bad und eine Loggia.
Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen, barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Das Gebäude entspricht dem aktuellen KfW 40 Energiestandard und bietet damit eine hohe Energieeffizienz. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern senkt auch langfristig die Nebenkosten.
Die Fertigstellung war im Dezember 2024. Ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude wird mit angemietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Komfort und der Qualität dieses Neubaus!
Sonstiges
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Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, falls Sie weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch wünschen.
Wir sind unter der Rufnummer 02562 914 6412 zu erreichen.
Weitere Angebote zu diesem Projekt finden Sie auf unserer Internetseite:
https://www.vbga-immobilien.de/immobilien/
Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
48683 Ahaus / Wüllen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)