Neubauwohnung in Ahaus-Ottenstein zum Januar 2023 zu vemieten!

48683 Ahaus / Ottenstein, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Stephan Leiking, Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    7439
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    48683 Ahaus / Ottenstein
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Januar 2023
  • Kaution
    2.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.04.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    9,05 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 9,05 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Dachgeschoss-Wohnung beherbergt neben dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich eine offene Küche, die vom Mieter eingebaut werden müsste. Komplettiert wird die Wohnung durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Gäste-WC, eine Diele sowie 2 Abstellräume. Über eine offene Treppe gelangen Sie zum Spitzboden, wo zwei zusätzliche Räume ausgebaut wurden. Die Dachterrasse ergänzt Ihren Wohnbereich um einen schönen Außenbereich und schafft einen Raum zum Erholen und Entspannen an der frischen Luft. Ein Fahrradraum gehört ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot.
Die zeitgemäße Ausstattung umfasst außerdem elektrische Rollläden oder Raffstores in allen Räumen.
Das Gebäude wurde nach dem aktuellen energetischen Standard erstellt. Die Beheizung erfolgt umweltschonend und energiekostenarm (Energiestandard KfW 40 plus) über eine Erdwärmepumpe und eine Be- und Entlüftungsanlage. Zudem ist ein Kühldecken-System vorhanden, das sich am neusten Stand der Technik orientiert und höchsten Komfort im Raum bietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000,00 €. Zusätzlich fällt eine Nebenkostenpauschale in Höhe von 150,00 € an. Strom und Wasser rechnen Sie separat mit dem Versorgungsunternehmen ab.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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