Renditeobjekt – 9 Eigentumswohnungen im Gronauer „Elefanten“

48599 Gronau, Wohnanlagen zum Kauf

Kontaktdaten

Georg Hewing, Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    7248
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohnanlagen
  • Adresse
    48599 Gronau
  • Gemarkung
    Gronau
  • Flur
    036
  • Flurstück
    275
  • Wohnfläche ca.
    548,01 m²
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    37.577,52 EUR pro Jahr

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Baujahr
    1951

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst - nutzen Sie die seltene Gelegenheit und werden Eigentümer von neun vollständig vermieteten Wohnungen. Die Wohnungen befinden sich im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen, mit Backstein verkleideten Großbaus, dass seit 1989 unter Denkmalschutz steht. Es wurde im Jahr 1951 erbaut und 1995 grundsaniert. Heute erstrecken sich auf drei Stockwerken Wohnräume sowie im Erdgeschoss Ladengeschäfte. Die Architektur ist noch der des Industriebaus der späten 1920er verpflichtet. Das Gebäude zeichnet sich durch eine, dem Verlauf der Bahnhofstraße folgende eingeschwungene und zum Bahnhofvorplatz gerundete Fassade mit Fensterbändern aus, von denen das des ersten Obergeschosses dem Gebäude vorgehängt ist. Das ehemalige Verwaltungs- und Fabrikationsgebäude der Weberei Matthieu van Delden in Gronau wird als Elefant bezeichnet.

Städtisch Wohnen, gepaart mit kurzen Wegen zu den Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sprechen für diesen interessanten Standort, der sich sehr gut für Kapitalanleger eignet. Es liegt unmittelbar am Ufer der Dinkel und dem 2003 angelegten Inselpark der Landesgartenschau.

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot?
Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, falls Sie weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch wünschen.
Wir sind unter der Rufnummer 02562 914 6415 zu erreichen.

Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Der zentrale Standort in Gronau ermöglicht es Ihnen, die Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof sowie die Bushaltestelle mit Anschluss in verschiedenste Richtungen ist ebenfalls nur ein paar Gehminuten entfernt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich die Stadtbücherei, das Kino und der Stadtpark. Das LAGA-Areal, mit anliegendem RocknPopmuseum und Wasserlabyrinth vor dem Haus, lädt zum Spazieren gehen und erholen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®