Kapitalanlage! Gepflegtes 2-Familienhaus in Stadtlohn

48703 Stadtlohn, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Pia Wittland, Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    7554
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    48703 Stadtlohn
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    669 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    12.900,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    144,11 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 144,11 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus beherbergt zwei unabhängige Wohneinheiten, die bereits vermietet sind und eine jährliche Nettokaltmiete von 12.900 € erwirtschaften. Die klare und funktionale Aufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet eine hervorragende Basis für Investition und Wohnen.

Zur 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung (ca. 89 m² Wohnfläche) gehört eine Terrasse und der Garten des Hauses. Die 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (ca. 81 m² Wohnfläche) wird durch einen schönen Balkon in Süd-Westlage bereichert.

Dieses Objekt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, die sofortige Einnahmen generiert. Die solide Rendite und zahlreichen Modernisierungsarbeiten der letzten Jahre machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option für Investoren auf der Suche nach stabilen Erträgen.

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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