Zentral gelegenes Zwei-/Mehrfamilienhaus in Legden!

48739 Legden, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Artur Sinner, Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    7985
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    48739 Legden
  • Wohnfläche ca.
    187,48 m²
  • Grund­stück ca.
    323 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.04.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    115,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 115,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Dieses attraktive Zwei-/Mehrfamilienhaus befindet sich in Legden auf einem Eigentumsgrundstück und wurde in solider, massiver Bauweise errichtet. Es liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Gebäude eignet sich sowohl für Investoren als auch für Familien, die ein großzügiges und stabiles Zuhause schätzen. Es wurden ursprünglich zwei Wohnungen und ein Ladenlokal geplant. Umgesetzt wurden eine kleine und größere Wohnung im Erdgeschoss und die Dachgeschosswohnung. Die beiden Erdgeschosswohnungen wurden aus familiären Gründen zu einer großen Erdgeschosswohnung miteinander verbunden. Dadurch reduziert sich die Mietersituation zum jetzigen Zeitpunkt für das gesamte Haus von drei auf zwei Parteien.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®