Zweigenerationenhaus mit eigenständigen Wohneinheiten

48599 Gronau (Westfalen), Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Georg Hewing, Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    7913
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    48599 Gronau (Westfalen)
  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche ca.
    252 m²
  • Grund­stück ca.
    1.422 m²
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Dez. ´25 / Jan. 2026
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    468.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.02.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Endenergie­verbrauch
    69,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 69,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten in der charmanten Stadt Gronau-Epe. Diese Immobilie, die im Jahr 1996 als Ergänzung zu einem Altenteil erbaut wurde, bietet Ihnen modernsten Komfort auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.422 m².
Mit einer Wohnfläche von gesamt ca. 252 m² in beiden Wohneiheiten eröffnet Ihnen dieses Haus vielfältige Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Ob Sie es zur Eigennutzung als geräumiges zuhause für die ganze Familie, als Generationenhaus oder als lukrative Investition in der Vermietung betrachten – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.
Das Anwesen besticht durch seinen gepflegten Zustand und die durchdachte Raumaufteilung – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Gronau-Epe sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Freuen Sie sich auf die Möglichkeit, diese Immobilie ab Januar 2026 zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Flexibilität und einem hervorragenden Standort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.

Lage

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