2-FH für Kapitalanleger oder 2-Generationen in Ahaus-Ottenstein zu verkaufen!

48683 Ahaus, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Stephan Leiking, Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    8117
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    48683 Ahaus
  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche ca.
    165,31 m²
  • Grund­stück ca.
    620 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Status
    vermietet
  • Außen­stellplatz
    1
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    10.440 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    03.12.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Endenergie­bedarf
    170,69 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 170,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1985 befindet sich in einer guten Wohnlage und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine funktionale Raumaufteilung.

Das Haus ist vollständig vermietet – ideal für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationslösung.

Das Objekt umfasst zwei gut geschnittene Wohnungen: eine großzügige Erdgeschosswohnung mit Wintergarten sowie eine gemütliche Dachgeschosswohnung.

Beide Einheiten verfügen über eigene Abstellmöglichkeiten wie Garage und Stellplatz.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie gerne unser umfassendes Exposé an.

Lage

48683 Ahaus, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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