Rohbau-Zweifamilienhaus: Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen

48683 Ahaus, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Stephan Leiking, Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    7975
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    48683 Ahaus
  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche ca.
    208,40 m²
  • Nutzfläche ca.
    42,60 m²
  • Grund­stück ca.
    438 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Loggien
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Rohbau
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Auf eine Käuferprovision wird verzichtet
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Wir freuen uns Ihnen ein Zweifamilienhaus in einer familienfreundlichen Lage in Alstätte anbieten zu können. Das Objekt befindet sich zum Zeitpunkt des Verkaufs im "geschlossenen Rohbau", wodurch Ihnen die Möglichkeit geboten wird, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen in diesem Haus zu verwirklichen.

Durch die durchdachte Aufteilung werden zwei Wohneinheiten geschaffen, wobei sich eine Wohneinheit im Erdgeschoss befindet und sich die andere über Dachgeschoss und Spitzboden erstreckt. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 96,2 m² und verfügt über eine Diele, eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein separates WC und eine Terrasse. Die Wohnung im Dachgeschoss und Spitzboden bietet auf ca. 112,2 m² Platz für eine Diele, eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Vorratskammer, ein separates WC und eine Loggia.

Angebote für den Estrich und Elektriker liegen bereits vor. Der Auftrag für die Fenster ist bereits vergeben. Weitere Angebote können selbstständig eingeholt werden, wodurch Sie in Ihren Entscheidungen flexibel bleiben.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ahaus-Alstätte, einem charmanten Ortsteil der Stadt Ahaus im westlichen Münsterland. Alstätte besticht durch seine grüne Umgebung mit weitläufigen Wiesen und Feldern. Dank der direkten Nähe zur niederländischen Grenze profitiert Alstätte von einer ausgezeichneten Anbindung an die Städte Enschede und Haaksbergen.
Der Ortskern bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Banken sowie medizinischer Versorgung. Familien profitieren von einer guten Bildungslandschaft mit mehreren Kindergärten sowie einer Grundschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind im nahe gelegenen Ahaus oder Gronau gut erreichbar. Verkehrstechnisch ist Alstätte gut angebunden: eine regelmäßige Busverbindung führt nach Ahaus und in die umliegenden Städte. Zudem ist die Autobahn A31 in kurzer Zeit erreichbar, sodass auch größere Städte wie Münster oder das Ruhrgebiet gut erreicht werden können.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Naturliebhaber genießen ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren durch das Münsterland, während Sport- und Vereinsangebote das soziale Leben bereichern.

48683 Ahaus, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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