Vermietetes Zweifamilienhaus in Ahaus

48683 Ahaus, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Pia Wittland, Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    7356
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    48683 Ahaus
  • Wohnfläche ca.
    226,80 m²
  • Grund­stück ca.
    646 m²
  • Nutzfläche ca.
    24,90 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    183,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 183,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein interessantes Angebot erwartet Sie in zentraler Lage von Ahaus!

Hier bieten wir Ihnen ein charmantes, derzeit vermietetes Zweifamilienhaus in Ahaus an.
Diese Immobilie wurde ca. 1974 in massiver Bauweise als Einfamilienhaus errichtet und ca. 1991 zum Zweifamilienhaus umgebaut. Insgesamt sprechen wir über eine Grundstücksgröße von ca. 646 m² und einer Wohnfläche von ca. 226,80 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung des Hauses, welche mit einer Küche, einem großzügigen Wohn-/ Esszimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem Gäste-WC ausgestattet ist. Diese Wohnung hat zudem auch einen direkten Zugang zum Keller, welcher als Stauraum gut genutzt werden kann.
Das Dachgeschoss beherbergt die zweite Wohnung. Hier erwarten Sie eine Küche, ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Der Zugang zum Dachboden komplettiert diese Wohnung, wo auch hier viel Stauraum geboten wird.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem schön angelegten Garten, einem Fahrradschuppen und einer Garage.

Sowohl als Renditeanlage, familiengerechtes Wohnen mit Kindern als auch die Nutzung durch Mehrgenerationen sind hier Optionen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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