Platz für die ganze Familie – zwei Eigentumswohnungen unter einem Dach

48683 Ahaus, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7193
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    48683 Ahaus
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    293,18 m²
  • Grund­stück ca.
    627 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1993
  • Verfügbar ab
    Herbst 2022
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Kaufpreis
    575.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. Mwst.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    116,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Suchen Sie ein passendes Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses charmante, freistehende Zweifamilienhaus aus einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Ahaus wurde 1965 als Einfamilienhaus erbaut und 1993 umfassend renoviert und erweitert.
Heute stehen Ihnen 2 Eigentumswohnungen inklusive Teilungserklärung zur Verfügung. Sowohl die Nutzung als familiengerechtes Mehrgenerationenhaus als auch die Vermietung einer Wohneinheit sind hier Optionen.

Die lichtdurchflutete Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen ein offen gestaltetes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und direktem Zugang auf den Balkon, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, eine Diele und ein Gäste-WC. Darüber hinaus finden Sie hier eine großzügig geschnittene Küche (inkl. Einbauküche) mit Windfang und direktem Zugang zum Garten.
Im Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer - eines ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ein großes Arbeitszimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Der Dachboden des Hauses ist vom Flur zu erreichen. Hinzu kommt ein separater Pkw-Stellplatz.

Die gemütliche Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin sowie ein separates Esszimmer, eine Küche (inkl. Einbauküche), ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche, ein Kinderzimmer und einen ca. 40 m² großen Wintergarten.
Zum Angebot gehören ebenfalls eine geflieste Garage und ein Geräteraum mit Waschbecken, welcher an den Wintergarten angrenzt.

Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet auch hier viel Platz.

Der wunderschöne naturnahe Sonnengarten lädt zum Verweilen ein. Ob Sie mit der Familie dort grillen, Feste feiern oder einfach nur den Abend ausklingen lassen, hier ist alles möglich. Durch die Begrünung des Gartens werden Sie hier vor fremden Blicken geschützt.

Die PV-Anlage inkl. Speicher wird mit einem gesonderten Kaufpreis in Höhe von 16.500,- € angeboten.

Haben wir Ihre Neugier geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Lage

Grundschule 230 m | Realschule 400 m | Gymnasium 350 m | Autobahn 6 km | Zentrum 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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