Zwei Eigentumswohnungen unter einem Dach

48683 Ahaus, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Pia Wittland, Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6975
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    48683 Ahaus
  • Wohnfläche ca.
    271 m²
  • Grund­stück ca.
    900 m²
  • Nutzfläche ca.
    63,98 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    489.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    267,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 267,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 902 m² großen Eigentumsgrundstück in Ahaus-Wessum. Das Objekt (aufgeteilt in zwei Eigentumswohnungen) wurde ca. 1969 in massiver Bauweise als Einfamilienhaus errichtet und ca. 1991 zum Zweifamilienhaus umgebaut. Insgesamt sprechen wir über eine Wohnfläche von ca. 272,07 m².

Die gemütliche Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120,20 m², welche sich wie folgt verteilt: der Eingangsbereich, die Küche, das angrenzende Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, das Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Des Weiteren finden Sie hier 3 Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Als Abstellfläche stehen für die Erdgeschosswohnung im Keller drei Räume zur Verfügung.

Die lichtdurchflutete Wohnung im Obergeschoss mit eigenem Hauseingang hat eine Wohnfläche von ca. 151,87 m², welche sich auf das Wohn-/ Esszimmerzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, ein Büro und drei Schlafzimmer verteilen.

Dieses Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit zwei Einbauküchen ausgestattet.

Der große Sonnengarten mit Westausrichtung bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell finden Sie hier zwei getrennte Bereiche, damit jede Wohnung ihre eigene geschützte Terrasse zum Verweilen hat.

Als Parkmöglichkeiten stehen zwei Garagen und genügend Stellplätze vor dem Hause zur Verfügung.

Die PV-Anlage wird mit einem gesonderten Kaufpreis angeboten.

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und weitere Informationen zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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