Attraktives Mehrfamilienhaus in Ahaus-Wüllen!

Beschreibung

In ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage in Ahaus-Wüllen befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.651 m². Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, solide Bausubstanz und das Potenzial zur attraktiven Kapitalanlage.

Das Gebäude ist in zwei baulich getrennte, jedoch miteinander verbundene Hauseinheiten unterteilt: ein linkes und ein rechtes Haus. Insgesamt umfasst das Mehrfamilienhaus sechs Einheiten. Der linke Hausteil beherbergt drei Wohnungen, während der rechte Teil zwei Wohnungen sowie eine Praxis umfasst.

Dieses Angebot umfasst die zwei Wohnungen sowie die Praxisfläche im rechten Hausteil. Die Praxisfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und ist aktuell an einen Hausarzt vermietet. Die beiden anderen Wohnungen sind Maisonette-Wohnungen, die sich jeweils im Obergeschoss in ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Kinderzimmer, eine Loggia, einen Abstellraum sowie Garderobe und Flur aufteilen. Im Dachgeschoss der Wohnungen befindet sich ein Schlafzimmer, eine Galerie, ein Badezimmer und ein Abstellraum.

Die Immobilie ist in zwei Eigentümergemeinschaften aufgeteilt. Derzeit werden die drei Wohnungen im linken Hausteil sowie die Einheiten im rechten Hausteil separat veräußert. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, entweder drei Einheiten individuell zu erwerben oder – je nach Bedarf – das gesamte Objekt mit insgesamt sechs Einheiten zu kaufen. Von den Verkäufern wird ein Verkauf des Hauses als Gesamtobjekt bevorzugt.

Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als reine Kapitalanlage mit solider Rendite, zur teilweisen Selbstnutzung oder als Mehrgenerationenhaus - die flexible Eigentumsstruktur und die attraktive Lage eröffnen zahlreiche Perspektiven.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Haus rechts
Praxis:
Erdgeschoss
143,98 m²
258,18/1.000 MEA

Wohnung 4:
Obergeschoss und Dachgeschoss
78,46 m²
3 Zimmer
140,70/1.000 MEA

Wohnung 5:
Obergeschoss und Dachgeschoss
77,89 m²
3 Zimmer
139,67/1.000 MEA