Kapital investieren und maximieren in Ahaus-Alstätte!

48683 Ahaus, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Stephan Leiking, Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    7273
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    48683 Ahaus
  • Wohnfläche ca.
    325,51 m²
  • Grund­stück ca.
    499 m²
  • Nutzfläche ca.
    310,49 m²
  • Zimmer
    8
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    28.128,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    930.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.11.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    42,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 42,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst - nutzen Sie die seltene Gelegenheit und werden Eigentümer von einem Mehrfamilienhaus mit vier vermieteten Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Ahaus-Alstätte im Kreis Borken.

Die vier Wohneinheiten haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 325,51 m². Die Wohnungsgröße der einzelnen Wohnungen liegt bei ca. 81,38 m². Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über eine offene Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Abstellraum und eine Diele. Von der Wohnküche im Erdgeschoss ist die Terrasse mit einem Gartenanteil zu erreichen. Im Obergeschoss erreicht man über die Wohnküche einen Balkon.

Der Aufzug des Hauses ermöglicht den stufenlosen Zugang zu den Wohneinheiten sowie ins Kellergeschoss. Im Kellergeschoss steht jedem Mieter ein Kellerraum von einer Größe zwischen ca. 21,72 m² und ca. 38,01 m² zur Verfügung. Der Dachboden kann zudem noch ausgebaut werden.
Die jährliche Gesamtmieteinnahme beträgt ca. 28.128,-- Euro.

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Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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