Top Investment mit langfristigen Mietern Ärzte-/Büro-/Geschäftshaus in Steinfurt – Burgsteinfurt

48565 Steinfurt, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Georg Hewing, Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    7618
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    48565 Steinfurt
  • Etagen im Haus
    2
  • Grund­stück ca.
    514 m²
  • Nutzfläche ca.
    872,57 m²
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    46,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 46,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein saniert- und modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone in Steinfurt.
Das Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine hochwertige Ausstattungsqualität und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es gliedert sich in drei Gebäudeteile und beherbergt insgesamt drei Gewerbeeinheiten sowie eine Wohneinheit. Das teilweise unterkellerte Gebäude erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 873 m² und befindet sich in einem gehobenen Zustand.

- Im Erdgeschoss befindet sich eine Einzelhandelsfläche (Fressnapf) mit ca. 446,65 m² Nutzfläche.
- Im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich eine Augenklinik inklusive OP-Bereich mit einer Nutzfläche von ca. 300,94 m².
- Im weiteren Teil des ersten Obergeschoss , und dem darüber liegenden Dachgeschoss, eine Maisonettenwohnung mit ca. 186,70 m².
- Im restlichen Teil des Dachgeschoss, eine Bürofläche von ca. 124,98 m² Nutzfläche (als Büroverwaltung nutzbar) oder auch optimal als Wohneinheit.

Alle Einheiten sind vermietet! Die Laufzeiten der Mietverträge der Gewerbeeinheiten betragen 5 oder 10 Jahre, jeweils mit Option auf Vertragsverlängerungen.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Angebot.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich direkt in der belebten Fußgängerzone von Burgsteinfurt. Mit ihrer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, strahlt die Innenstadt einen besonderen Charme aus und zieht Besucher aus nah und fern an.
Die Stadt ist gut erschlossen und bietet an der Immobilie Parkmöglichkeiten für Besucher, die mit dem Auto anreisen. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad, die Umgebung ist leicht zugänglich und lädt dazu ein, die malerischen Gassen und historischen Sehenswürdigkeiten zu erkunden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Die lebendige Atmosphäre zieht Einheimische und Touristen gleichermaßen an, besonders an den Wochenenden, wenn das pulsierende Leben die Straßen erfüllt.
Die Innenstadt von Burgsteinfurt liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Münster und ist gut angebunden. Sowohl Münster als auch Holland sind sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto auf direktem Weg zu erreichen.
Die zentrale Lage und die vielfältigen Verkehrsmöglichkeiten machen die Immobilie zu einem attraktiven Standort mit einem lebendigen und zugleich entspannten Lebensgefühl.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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