Wärmepumpe – Photovoltaikanlage – Energieeffizienzklasse A + – Argumente, die überzeugen!

Beschreibung

Diese neuwertige Immobilie wurde im Jahre 2011 als klassisches Einfamilienhaus in Massivbauweise auf einem ca. 463 m² großen Erbpachtgrundstück an einer Wohnstraße mit vier Anliegern errichtet. Die Erbbaurecht wurde im Jahr 2010 für die Dauer von 99 Jahren bestellt. Der jährliche Erbpachtzins beträgt zur Zeit 1.735,63 €.

Das Haus verfügt auf zwei Wohnebenen über ca. 170 m² Wohnfläche zzgl. ca. 20 m² Wintergarten und einen angrenzenden ca. 22 m² großen überdachten Terrassenbereich.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet den behaglichen Mittelpunkt des Erdgeschosses und beeindruckt u.a. durch den formschönen Kaminofen und den Blick in den naturnah angelegten Garten mit Teichanlage und einer weiteren teil überdachten Terrasse in Westausrichtung. Das Raumangebot des Erdgeschosses wird durch zwei komfortable Schlafzimmer mit Badezimmern en Suite, einer modernen Einbauküche der Marke Poggenpohl nebst elektrischen Geräten sowie einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum komplettiert. Sie gelangen über eine moderne Edelstahltreppe in das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer nebst Badezimmer und der Heizungsraum.

Das Gebäude wird mittels einer Wärmepumpe nachhaltig und kostengünstig beheizt. Die 11 KW Photovoltaikanlage wurde 2011 in Betrieb genommen und erwirtschaftet aufgrund der gesetzlich garantierten Einspeisevergütung noch bis 2031 attraktive Erträge in Höhe von 28,47 Cent/kWh. In den Folgejahren sichert die Stromproduktion der PV-Anlage einen kostengünstigen Betrieb Ihrer Wärmepumpe.

Entfernungen:
Innenstadt (1,2 km), Bahnhof (700 m), Grundschule (1,1km), Kindergarten (400 m), Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (900 m), Landesgartenschaugelände (800 m)

Unser Fazit:
Ein perfektes Zuhause mit geringen Heizkosten und einer zeitgemäßen modernen Ausstattung für eine Familie, die das Leben in in den eigenen vier Wänden genießen möchte.