Einfamilienwohnhaus in Gronau-Epe

48599 Gronau, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Georg Hewing, Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    7992
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    48599 Gronau
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Grund­stück ca.
    510 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1939
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    255.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.03.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    315,25 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 315,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Dieses Einfamilienwohnhaus in Epe bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die den Traum vom eigenen Heim verwirklichen möchten. Die Immobilie, ursprünglich im Jahr 1939 erbaut, präsentiert sich nach umfassender Modernisierung in ausgezeichnetem Zustand.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 510 m² erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, das dank zwei Fenster viel Tageslicht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Das Bad ist durch ein geschmackvolles Gäste-WC ergänzt, was den Komfort erhöht.

Die Innenausstattung vereint Laminat-, Fliesen- und Teppichböden und bietet somit für jeden Raum den passenden Bodenbelag. Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

Das teilunterkellerte Haus bietet zudem nützlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die Verfügbarkeit des Hauses kann ab August / September 2025, nach Absprache erfolgen

Lage

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