Gepflegtes Einfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück (Kauf möglich)

48599 Gronau, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Andreas Hillekamp, Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    7663
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    48599 Gronau
  • Wohnfläche ca.
    109,56 m²
  • Grund­stück ca.
    535 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    282,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 282,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir verkaufen in familienfreundlicher Umgebung des Gronauer Westens ein freistehendes Einfamilienhaus nebst Vollunterkellerung und Garage.

Das im Jahr 1967 errichtete Gebäude wurde auf einem 535 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet und bietet Ihnen im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer mit Übergang in das angrenzende Kaminzimmer, eine funktional ausgestattete Küche mit Zugang auf die Terrasse und den Gartenbereich sowie ein Gäste-WC. Das Raumangebot wird durch drei Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad und einen Balkon im Obergeschoss komplettiert.

Der Erbpachtzins beträgt derzeit 982,12 €/Jahr. Eine Erhöhung des Erbpachtzinses ist geplant. Der Erbbaurechtsgeber bietet den jeweiligen Erwerber des Grundstücks alternativ an, das Grundstück zu einem Kaufpreis von 113.000,- € zu erwerben.

Bitte sprechen Sie mit Herrn Hillekamp, falls Sie weitere Einzelheiten zum Objkekt erfahren möchten.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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