Familientraum in Graes mit Blick ins Grüne

48683 Ahaus / Graes, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Pia Wittland, Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    7588
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    48683 Ahaus / Graes
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    682 m²
  • Nutzfläche ca.
    34,58 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    445.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    165,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 165,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995. Das Haus befindet sich im Ortsteil Graes und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 682 m² Platz für die ganze Familie.

Das Haus selbst ist voll unterkellert und eröffnet den neuen Eigentümern eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Auch der Garten bietet viel Raum für Erweiterungen und Kreativität.

Zu den Highlights des Hauses zählen unter anderem der vollverglaste Sommergarten der Firma Solarlux inklusive Beleuchtung und funkgesteuerter Markise mit Wetterstation in Südlage, der Glasfaseranschluss und ein Kraftstromanschluss in Garage und Keller.

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Photovoltaik-Anlage, die erneuerbare Energie nutzt und zu einer nachhaltigen Lebensweise beiträgt.

Mit eigenen Ideen können Sie Ihrem neuen Zuhause neues Leben einhauchen und es zu einem gemütlichen Heim gestalten.

Fordern Sie das Exposé über das Kontaktformular bei uns an und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von dem Charme dieses Hauses!

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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