Variabel und gestaltbar: Ein- bis Zweifamilienhaus für Eigennutzer oder Kapitalanleger

48683 Ahaus-Alstätte, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Stephan Leiking,

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-1218578
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    48683 Ahaus-Alstätte
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Grund­stück ca.
    2.085 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.713,04 EUR
  • Kaufpreis
    394.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Carport
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Steinboden
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.04.2021
  • Gültig bis
    15.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1905
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    318,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 318,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Ahaus-Alstätte präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahre ca. 1905 auf einem 2.085 m² großen Eigentumsgrundstück mit viel Potenzial: Aufgrund der Aufteilung eignet sich diese Immobilie optimal zur Eigennutzung als Einfamilienhaus mit der Möglichkeit zur Vermietung von einer weiteren Wohneinheit. Auch eine Nutzung als Renditeobjekt ist denkbar. Über eine schön angelegte Zufahrt erreichen Sie das Garagengebäude, das mit zwei Stellplätzen ausgestattet ist. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche betreten Sie durch einen separaten Eingang. Die Erdgeschosswohnung mit Terrasse befindet sich noch im Ausbau. Ein großzügiges Carport wurde im Jahre 2016 errichtet. Als Werkstatt und Lager nutzt der jetzige Eigentümer einen Seecontainer, der mit Elektrizität ausgestattet ist und im Preis enthalten ist.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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