Stilvolle Doppelhaushälfte als Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft

48691 Vreden, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Stephan Leiking, Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    7109
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    48691 Vreden
  • Wohnfläche ca.
    234,86 m²
  • Grund­stück ca.
    1.348 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    799.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.08.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    94,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 94,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht, rechtlich gesehen, eine Eigentumswohnung in Form einer Doppelhaushälfte. Diese befindet sich im Miteigentumsanteil eines freistehenden Doppelhauses, welches im Jahr 2001 auf einem insgesamt 1.348 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet wurde. Die Teilungserklärung, welche die Trennung beider Einheiten voneinander festhält, liegt vor.

Durch die klassizistische Architektur hebt sich das Gebäude mit zeitloser Eleganz definitiv von anderen Häusern der Umgebung ab. Aber nicht nur außen, sondern gerade auch innen besticht die Immobilie mit außergewöhnlich großzügigem, sehr weitläufigem und durchdachten, funktionalem Raumzusammenhang. Auf einer Wohnfläche von ca. 234,86 m² präsentieren sich im Erdgeschoss ein lichtdurchfluteter Wohn-/Ess- und Kaminbereich mit Blick in den Garten sowie Zugang zur überdachten Terrasse. Weiter befindet sich hier die Küche sowie 2 Gäste-WC´s. Das Obergeschoss beherbergt 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Flur sowie 2 vorgelagerte Balustraden-Balkone. 2 große Kellerräume sowie die angrenzende Doppelgarage runden die Top-Ausstattung ab. Anmerken möchten wir noch, das sich im Kellergeschoss ein Swimmingpool befindet, welcher aktuell jedoch mit Bodenplatten abgedeckt ist.

Füllen Sie dieses Schmuckstück mit Leben und lassen es in neuem Glanz erstrahlen!

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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