Gemütliche Doppelhaushälfte nahe der niederländischen Grenze

48599 Gronau, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Ole Bollmann, Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    7971
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    48599 Gronau
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Grund­stück ca.
    399 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Offene Küche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    03.03.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    337,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 337,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das angebotene Haus wurde im Jahr 1958 auf einem 399 m² großem Eigentumsgrundstück erbaut und erstreckt sich über drei Etagen. Die großzügige und wohnliche Grundrissplanung schafft ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von 99 m² und drei Schlafzimmern eignet sich die Immobilie perfekt für Familien.

Die Eigentümer haben die Immobilie im Jahr 2011 aufwendig modernisiert, wodurch eine gemütliche Wohnatmosphäre entstanden ist. Der stilvoll und aufwendig angelegte Garten, bietet Raum zum Entspannen und lädt zum Verweilen ein.

Durch die Lage ist man in wenigen Minuten in den Niederlanden, aber auch das Gronauer Stadtzentrum ist nicht weit. Auch Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt und eine Apotheke, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

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Wir sind unter der Rufnummer 02562 914 6412 zu erreichen.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Gronau liegt direkt an der niederländischen Grenze und bietet dadurch eine ideale Mischung aus deutscher und niederländischer Lebensweise. Mit rund 50.000 Einwohnern vereint die Stadt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Gronau verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A31 und A30 sind schnell erreichbar, was Pendlern eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet und das Münsterland ermöglicht. Zudem bietet der Bahnhof Gronau direkte Zugverbindungen nach Münster und in die Niederlande, insbesondere nach Enschede, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Im Stadtgebiet gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die eine abwechslungseiche Nahversorgung sicherstellen. Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Stadt liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit vielen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Drilandsee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler, Spaziergänger und Radfahrer. Der Stadtpark und zahlreiche Wander- und Radwege machen Gronau zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber. Außerdem ist Gronau bekannt für sein Rock´n´Pop-Museum, das Musikfans aus der gesamten Region anzieht. Zahlreiche Veranstaltungen, Konzerte und lokale Feste sorgen für ein lebendiges kulturelles Angebot. Schulen aller Schulformen, Kindergärten und eine Volkshochschule runden das Bildungsangebot ab.

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