Individuell gestaltbare Büroflächen mit großer Halle – ideal für wachsende Unternehmen

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive Kombination aus Büro- und Hallenfläche in guter Lage. Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen aus Logistik, Produktion, Handel oder Dienstleistung, die Büro‑ und Lager‑ bzw. Produktionsflächen an einem Standort vereinen möchten.

Die Büroeinheit umfasst ca. 206 m² und ist derzeit in drei Büroräume unterteilt. Ein besonderer Vorteil: Die Raumaufteilung kann nach Absprache flexibel angepasst werden, um die Flächen optimal auf die Anforderungen des künftigen Mieters abzustimmen. Vor Einzug wird der gesamte Bürobereich renoviert. Der Mieter erhält dabei Mitspracherecht bei der Ausgestaltung – beispielsweise bei Bodenbelägen, Wandgestaltung oder der zukünftigen Raumaufteilung. So entsteht eine moderne Arbeitsumgebung, die exakt zu den betrieblichen Bedürfnissen passt.

Ergänzend steht eine großzügige Hallenfläche mit ca. 1.135 m² zur Verfügung. Die durchschnittliche Hallenhöhe beträgt ca. 4,50 m und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Lager, Produktion oder Logistik. Die Fläche bietet ausreichend Platz für Regalsysteme, Maschinen oder individuelle Betriebsabläufe.

Ausstattung

• Büro ca. 206 m² – flexibel gestaltbar
• Renovierung nach Mieterwunsch
• Hallenfläche ca. 1.135 m²
• Stellplätze direkt am Objekt
• Gute Erreichbarkeit und funktionale Flächenaufteilung