Büro- oder Praxisfläche in Ahaus-Wüllen ab den 30.09.2022 zu vermieten!

48683 Ahaus / Wüllen, Praxisfläche zur Miete

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Kontaktdaten

Stephan Leiking, Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    7234
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    48683 Ahaus / Wüllen
  • Bürofläche ca.
    180 m²
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    30.09.2022
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1.428,00 € inkl. MwSt.
  • Kaution
    2.400,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.200,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    401,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    401,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 401,80 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 401,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Büro-/Praxisfläche befindet sich in einem Geschäftshaus im Herzen von Ahaus-Wüllen. Die Räumlichkeiten werden zurzeit als Arztpraxis genutzt, allerdings kann man sie auch in Büroräume umfunktionieren. Somit bieten diese Räumlichkeiten sehr vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Arztpraxis, Architekturbüro, Steuerbüro, Kanzlei, Schulungscenter, Bürogemeinschaft etc. Die Gesamtmietfläche erstreckt sich auf drei Etagen wie Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller. Das Erdgeschoss ist derzeit aufgeteilt in einen Empfangsbereich, Wartezimmer, WC, Labor, zwei Sprechzimmer, Verbandszimmer, Behandlungsraum, Bestrahlungsraum, Personalraum und eine Abstellkammer. Das Dachgeschoss bietet eine kleine Küche, ein Badezimmer und einen großen Besprechungsraum. Zudem ist das Haus unterkellert und verfügt über drei Kellerräumen und einen Heizungsraum. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200,-- Euro zzgl. 180,-- Euro Nebenkosten.
Haben Sie Interesse? Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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