Ein Bürogebäude der besonderen Art! Büro- und/oder Geschäftsräume zu vermieten!

48703 Stadtlohn, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Stephan Leiking, Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    8015
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    48703 Stadtlohn
  • Nutzfläche ca.
    235 m²
  • Bürofläche ca.
    214 m²
  • Gesamtfläche ca.
    235 m²
  • Grund­stück ca.
    3.000 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    8
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19 monatl. Kaltmiete (inkl. MwSt.)
  • Kaution
    3.055,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.527,50 EUR
  • Betriebskosten brutto
    450,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.03.2035
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Endenergie­verbrauch Strom
    87,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    48,90 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 87,50 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 48,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Das Bürogebäude verfügt über einen großzügigen, repräsentativen Eingangsbereich, über den die Büroräume im 2. Obergeschoss erreicht werden.
Ein zusätzlicher Eingang ist von den angemieteten Stellplätzen auf der hinteren Gebäudeseite geschaffen worden. Der hauseigene Parkplatz für den täglichen Kundenverkehr befindet sich direkt am Gebäude und Ihnen stehen bis zu 8 Stellplätze zur Verfügung.
Im 2. Obergeschoss befinden sich die Büroräume mit dem Zugang zur Terrassenfläche und eine separate Sanitäranlage.
Eine große Besonderheit besteht in der Ausstattung der Kommunikationsinfrastruktur. Das Gebäude ist mit modernster Anbindung ins Internet ausgestattet und sichert dem zukünftigen Mieter neue Möglichkeiten der Sprach- und Datenübertragung.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.527,50 Euro zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von 450,00 Euro. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden.
Einen Besichtigungstermin können wir für Sie kurzfristig abstimmen!

Lage

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