Erstklassige Lage: Attraktive Gewerbeeinheit in Ahaus

48683 Ahaus, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Ole Bollmann, Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    8052
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    48683 Ahaus
  • Gesamtfläche ca.
    148,66 m²
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Kaution
    3.865,16 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.932,58 EUR
  • Summe Miete netto
    1.932,58 EUR
  • Nebenkosten
    520,31 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    2.452,89 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Ahaus? Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 149 m² anbieten zu können. Die exzellente Lage garantiert erstklassige Sichtbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz, was diese Fläche besonders geeignet macht für Einzelhandel, Büronutzung oder Dienstleistungen.

Die Fläche zeichnet sich durch ihre helle, offene Raumstruktur aus und lässt sich vielseitig aufteilen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eine repräsentative Außenwahrnehmung.

Der Innenausbau erfolgt in Rücksprache mit dem Eigentümer. So können individuelle Wünsche des Mieters optimal berücksichtigt werden. Dies bietet Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer Geschäftsfläche. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Platz für weitere Lagerflächen oder Archivierungszwecke.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich in einer etablierten Lage mit einem maßgeschneiderten Raumkonzept zu präsentieren!

Sonstiges

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Wir sind unter der Rufnummer 02562 914 6412 zu erreichen.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Ahaus liegt im westlichen Münsterland und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanem Komfort. Mit rund 41.000 Einwohnern gehört die Stadt zum Kreis Borken und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die charmante Innenstadt mit ihrer historischen Architektur, einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie kulturellen Highlights sorgt für ein angenehmes Ambiente.
Verkehrstechnisch ist Ahaus hervorragend angebunden. Die Autobahn A31 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Münster, ins Ruhrgebiet und in die Niederlande. Der Bahnhof Ahaus bietet Zugverbindungen Nach Münster und Enschede. Auch die Umgebung von Ahaus überzeugt mit einer reizvollen Natur. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie der Schlosspark Ahaus bieten ideale Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Ahaus ist eine moderne Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenso vorhanden wie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, einer hohen Lebensqualität und einem fortschrittlichen, digitalen Stadtbild macht Ahaus zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturfreunde.

48683 Ahaus, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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